Kamienica inwestycyjna w centrum Bielska-Białej z potencjałem!

Oferta sprzedaży wyjątkowej nieruchomości inwestycyjnej położonej w sercu Bielska-Białej przy ul. Marii Skłodowskiej-Curie. **Działka o powierzchni 1200 mkw** stanowi doskonałą bazę pod dalszy rozwój.

Obecnie na terenie znajduje się **3-kondygnacyjna, zabytkowa kamienica** oraz budynek gospodarczy. Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich kluczowych mediów: prąd, woda i kanalizacja miejska, sieć ciepłownicza oraz gaz. Teren jest **w całości ogrodzony** i wyposażony w dwie automatyczne bramy wjazdowe, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort.

**Kluczowe atuty nieruchomości:** * **Przygotowana koncepcja rozbudowy:** Projekt zakłada nadbudowę i przebudowę istniejących budynków w celu stworzenia **11 nowoczesnych mieszkań** (o powierzchniach od 27 do 44 mkw) oraz rozbudowę garażu o **14 miejsc parkingowych**. * **Uzyskane pozwolenia:** Nieruchomość posiada Warunki Zabudowy (WZ) na nadbudowę o jedną kondygnację oraz WZ na zmianę sposobu użytkowania na budynek wielorodzinny, obejmujące 11 mieszkań i 14 miejsc postojowych. * **Potencjał deweloperski:** Koncepcja obejmuje również 2 mieszkania nad garażem (po 44 mkw każde), 3 zewnętrzne miejsca postojowe oraz przynależne komórki lokatorskie. * **Lokalizacja:** Atrakcyjna lokalizacja w centrum miasta, zapewniająca łatwy dostęp do infrastruktury.

Ta oferta to **idealna propozycja dla inwestorów** poszukujących projektu z dużym potencjałem wzrostu wartości. Cena: **1.300.000 zł**.