Ruim 3-kamer appartement met twee balkons in Maarssen

Centraal gelegen in het hart van Maarssen-dorp vindt u dit ruime 3-kamer appartement aan de Nicolaas Maesstraat 64. Met een woonoppervlakte van **circa 74 m²** biedt dit appartement op de 3e verdieping veel leefruimte en potentieel om het geheel naar eigen smaak in te richten.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een ruime hal met toegang tot een meterkast, berg-/voorraadkast en een toiletruimte. De royale woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij het erkerraam en biedt toegang tot een zonnig balkon aan de voorzijde. De dichte keuken is voorzien van een witte standaard opstelling met een antracietgrijs aanrechtblad en geeft toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt over **twee ruime slaapkamers van circa 11 m²** elk. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

**Voorzieningen:** Het gehele appartement is voorzien van **kunststof kozijnen met dubbele beglazing**, wat zorgt voor goede isolatie. De verwarming geschiedt via blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door een eigen geiser of boiler (zelf aan te brengen). Er is een berging aanwezig in de onderbouw.

**Locatie:** Dit appartement is **zeer centraal gelegen** in Maarssen-dorp, op loopafstand van het centrum en de Plesmanlaan. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, Park Vechtenstein, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn nabij. Het centraal station van Maarssen en winkelcentrum Bisonspoor zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar.

**Bijzonderheden:** De servicekosten bedragen circa **€ 206,98 per maand** voor het appartement en circa € 42,80 per maand voor de berging. Het voorschot voor stookkosten bedraagt circa € 100,- per maand. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaars. De oplevering kan spoedig plaatsvinden. Er geldt een zelfbewoningsplicht.