Spacieuse maison en pierre rénovée avec jardin et vue

Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cœur du village pittoresque de Falaën, offrant plus de **220 m² habitables** et une vue imprenable sur le château.

**Intérieur spacieux et lumineux** Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour de 33 m², d'une cuisine équipée de 19 m², d'une salle à manger de 19 m², d'une buanderie, de WC séparés et d'une réserve. Le premier étage comprend un hall de nuit, deux chambres confortables, une salle de douche moderne et un bureau.

**Potentiel d'agrandissement et confort** Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 60 m², déjà équipé pour une salle de douche, ainsi que deux chambres supplémentaires, portant le total à **4 chambres potentielles**.

**Caractéristiques clés** * **Récemment rénovée** avec des matériaux de qualité * **Chauffage central mazout** (sans chaudière), poêle à mazout et feu ouvert * Châssis en bois avec double et simple vitrage * Électricité conforme * Nouvelle toiture avec isolation complète (toiture et murs) * **Garage, cave et plusieurs places de parking** * **Terrasse et jardin** avec vue sur le château * **Performance énergétique : D (275 kWh/an.m²)**

**Emplacement de rêve** Située dans le charmant village de Falaën, cette propriété allie le charme de l'ancien à la modernité, le tout dans un cadre calme et authentique. Idéale pour les amoureux de tranquillité et d'histoire. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de ce bien rare.