Rue de Moorslede, Bruxelles - Brussel, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
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Découvrez ce bien d'exception à Laeken, une propriété polyvalente combinant un immeuble résidentiel générant des revenus et un vaste bâtiment arrière à usage d'ateliers, offrant un potentiel de développement considérable.
**Vue d'ensemble**
Cette propriété unique représente une opportunité d'investissement rare sur le marché bruxellois. Elle se compose d'un immeuble résidentiel actuellement loué et d'un bâtiment arrière de 4 niveaux, autrefois utilisé comme ateliers et studios. Avec une superficie totale de **1000 m²**, ce bien offre un rendement locatif immédiat d'environ **55 800 € par an**, tout en présentant un fort potentiel de valorisation grâce à des possibilités de réaménagement.
**Intérieur**
L'immeuble résidentiel comprend **3 studios** (env. 39 m² chacun), un appartement de **2 chambres** (env. 94 m²), deux appartements duplex de **2 chambres** (env. 59 m² et 61 m²), ainsi que deux espaces bureaux (env. 17 m²). Le bâtiment arrière, d'une surface d'environ **560 m²** répartie sur 4 niveaux, est desservi par un ascenseur et comprend un studio d'enregistrement insonorisé, une salle polyvalente avec bar et bureaux, un espace aménagé en appartement/studio de mastering, et un grand espace ouvert au dernier étage.
**Caractéristiques**
* Immeuble résidentiel avec 3 studios, 1 appartement 2 chambres, 2 duplex 2 chambres et 2 bureaux. * Bâtiment arrière de 4 niveaux (env. 140 m² par niveau) avec ascenseur. * Potentiel de développement important : lofts, espaces de coworking, studios de yoga, ateliers d'artistes, etc. * Superficie totale : **1000 m²**. * Revenu locatif annuel actuel : environ **55 800 €**. * Prix de vente : **2 100 000 €**.
**Emplacement**
Situé dans le quartier dynamique de Laeken à Bruxelles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. La proximité des parcs et des espaces verts ajoute à l'attractivité de la localisation.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 7 juni 2026
Kosten
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Markt
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Vue d'ensemble
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Intérieur
L'immeuble résidentiel comprend 3 studios (env. 39 m² chacun), un appartement de 2 chambres (env. 94 m²), deux appartements duplex de 2 chambres (env. 59 m² et 61 m²), ainsi que deux espaces bureaux (env. 17 m²). Le bâtiment arrière, d'une surface d'environ 560 m² répartie sur 4 niveaux, est desservi par un ascenseur et comprend un studio d'enregistrement insonorisé, une salle polyvalente avec bar et bureaux, un espace aménagé en appartement/studio de mastering, et un grand espace ouvert au dernier étage.
Caractéristiques
Emplacement
Situé dans le quartier dynamique de Laeken à Bruxelles, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès facile aux commodités, aux transports en commun et aux axes routiers principaux. La proximité des parcs et des espaces verts ajoute à l'attractivité de la localisation.
