Moderne benedenwoning met atelier in gewilde Kleverpark, Haarlem

Ontdek deze instapklare, moderne benedenwoning met een unieke, afzonderlijke atelier/studio in het geliefde Kleverpark in Haarlem. Met een **totale woonoppervlakte van circa 74 m²**, verdeeld over een appartement van 48 m² en een multifunctionele studio van 26 m², biedt deze woning veelzijdigheid en ruimte. De woning is volledig gemoderniseerd en voorzien van een hoogwaardige afwerking, waaronder een eiken PVC-vloer, glad stucwerk en paneeldeuren.

**Interieur:** De begane grond van het appartement beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de zonnige stadstuin. De luxe open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een aparte kast met aansluitingen voor wasmachine/droger en de opstelling van de CV-ketel (Remeha, 2022) bevinden zich in de gang, evenals een separaat toilet.

**Kenmerken:** * **Woonoppervlakte appartement: 48 m²** * **Atelier/studio oppervlakte: 26 m²** * **Bouwjaar: circa 1900** * **Energielabel: B** * Volledig voorzien van muur-, vloerisolatie en dubbel glas * Verwarming en warm water via CV-combi * Mechanische ventilatie * Zeer uitgebreide elektrische installatie * Parkeren middels vergunning (geen wachtlijst)

**Locatie:** Gelegen in het levendige Kleverpark, op loopafstand van supermarkten, buurtwinkels, bakkers, slagers en de gezellige binnenstad van Haarlem. Het NS-station, stadsparken, scholen en uitvalswegen naar de snelweg zijn eveneens nabij. Het strand van Bloemendaal is binnen 20 fietsminuten bereikbaar. De aparte studio, bereikbaar via de stadstuin of de achtergelegen straat, is ideaal als thuiswerkplek of voor andere doeleinden, en beschikt over een eigen keuken en badkamer.