Lichtrijke villa met studio en weids uitzicht in Merelbeke

Ontdek deze charmante vrijstaande villa, gelegen op een ruim perceel van **731 m²** in het rustige Merelbeke. Met een bewoonbare oppervlakte van **207 m²** biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, bereikbaarheid en een prachtig open zicht over de velden.

**Indeling en Interieur:** De woning verwelkomt u via een inkomhal die leidt naar een lichtrijke leefruimte met eetplaats. De volledig ingerichte keuken, praktische berging/wasplaats en een gastentoilet vervolledigen het gelijkvloers. Een bijzondere troef is de afzonderlijke studio in de aanbouw, die toegankelijk is via een eigen inkomhal. Deze veelzijdige ruimte kan dienen als vierde slaapkamer, praktijkruimte, thuiskantoor of hobbyruimte.

Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer met toilet en een dressing. De tweede verdieping is volledig ingenomen door een prachtige open master bedroom onder het dakgebinte, die een uniek zicht op de omgeving biedt.

**Extra Kenmerken:** * **Vier slaapkamers** (drie in de hoofd woning, één in de studio) * **Praktische, droge kelder** toegankelijk vanuit de keuken * Ruime tuin die zorgt voor een groene buffer * Groot terras, ideaal voor zomeravonden * Extra toegankelijkheid aan de achterzijde via de Schaperstraat * **Mogelijkheid tot praktijk/kantoor aan huis**

**Locatie:** Gelegen in de Poelstraat, de verbindingsweg tussen Merelbeke en Oosterzele, geniet u van een aangename bereikbaarheid zonder in te boeten aan rust. De open zichten over de omliggende velden zorgen voor een serene woonomgeving. Deze woning is een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een unieke ligging.