Karakteristiek en licht stadshuis met dakterras in hartje Gouda

Ontdek dit charmante, lichte binnenstadshuis aan de Lange Groenendaal 107 in Gouda, perfect gelegen in een levendige winkelstraat.

**Overzicht** Dit unieke huis biedt een woonoppervlak van **67 m²** en staat op **76 m² eigen grond**. Het bouwjaar is **1925**, en de woning is in **2000** volledig verbouwd met aandacht voor karakteristieke elementen zoals glas-in-lood ramen en originele balken. De woning is een **Gemeentelijk Monument** en onderdeel van een Beschermd Stadsgezicht, met een gevel in de stijl van de Amsterdamse School.

**Interieur** De indeling begint op de begane grond met een entree, hal met bergkast en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en vloerverwarming. Een apart toilet met fontein en vloerverwarming is eveneens aanwezig. Een multifunctionele ruimte in de hal kan dienen als werkkamer of opslag. Via een lange poort bereikt u de royale schuur van **14 m²**, ideaal voor fietsen of als hobbyruimte.

**Features** * Sfeervolle, lichte woonkamer op de eerste verdieping met hoge nok (**bijna 4 meter**) en zicht op de Gouwekerk. * Zonnig dakterras met prachtig uitzicht. * Keuken met moderne inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser). * Entresol die gebruikt kan worden als extra slaapplek of bergruimte. * De woning heeft een zeer laag energieverbruik met maandelijkse kosten van slechts **€ 99,-** (gas 542 m³/jaar, elektriciteit 920 kWh/jaar). * Grotendeels dubbele beglazing en isolatie in de kap (PIR platen). * CV-ketel vernieuwd in **2020**. * Veel bergruimte door het hele huis.

**Locatie** Gelegen in het bruisende hart van Gouda, met alle voorzieningen zoals winkels en horeca op loopafstand. Geniet van het stadsleven met het comfort van een karakteristiek huis en een zonnig dakterras.