Royale 3-laags bovenhuis met 2 balkons in Voorburg

Ontdek dit sfeervolle en uitstekend onderhouden **3-laags bovenhuis** met een woonoppervlak van circa **149 m²** in het gewilde Voorburg. Deze woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en biedt een royale indeling, twee zonnige balkons op het zuidwesten en een fantastische, centrale ligging.

**Indeling** De woning is bereikbaar via een afgesloten entree. Op de eerste verdieping vindt u een moderne toilet en een zeer royale L-vormige woon- en eetkamer en suite van circa 33 m². Deze eyecatcher beschikt over een sfeervolle erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het brede, zonnige balkon aan de achterzijde. De markiezen zorgen voor aangename verkoeling. De ruime keuken (ca. 8 m²) is voorzien van een moderne apparatenwand en alle gewenste inbouwapparatuur.

**Interieur** De tweede verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een royale badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde (ca. 18 m²) heeft openslaande deuren naar het tweede balkon. Verder zijn er een ruime voorslaapkamer (ca. 16 m²) en een praktische zijkamer (ca. 8 m²). De centraal gelegen badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een luxe hoekdouche, ligbad, wastafel en een aparte nis voor de wasmachine en droger.

De derde verdieping is een volwaardige woonverdieping met een lichte slaapkamer van bijna 15 m², verlicht door vier Velux dakramen. Daarnaast is er een extra (berg)kamer en een bergruimte met de CV-combiketel.

**Voorzieningen** * **Woonoppervlakte:** ca. 149 m² * **Aantal kamers:** 6+ (verdeeld over 3 woonlagen) * **Balkons:** Twee zonnige balkons op het zuidwesten * **Keuken:** Moderne keuken met inbouwapparatuur * **Badkamer:** Luxe badkamer met douche en ligbad * **Berging:** Eigen (fietsen)berging achter het complex * **VvE:** Actieve en financieel gezonde VvE met een eigen reserve van ca. € 187.000 (per 31-12-2024) en een maandbijdrage van € 236.

**Locatie** De woning is ideaal gelegen nabij de A12, NS-station Voorburg, de historische dorpskern en winkelcentrum Julianabaan. Winkels, OV, scholen, gezondheidsdiensten en parken liggen binnen handbereik. Zowel Voorburg-centrum, de Julianabaan als Den Haag-centrum zijn snel bereikbaar.