Korte Prinsengracht 16-A

In het fraaie, historisch pand “Het Pachvys van de Gouwe Wagen” en op een heerlijk rustig gedeelte van de Korte Prinsengracht in de mooie Amsterdamse Jordaan, bevindt zich dit unieke gelijkvloerse woonhuis met een woonoppervlakte van maar liefst 253 m², per lift en trap bereikbaar. Dit fantastische huis heeft de beschikking over twee royale livings, meerdere slaapkamers, een studeerkamer, drie badkamers, een woonkeuken en twee zonnig gelegen terrassen. Dit monumentale pakhuis uit 1656 ademt een en al historie uit en is gelegen op Eigen Grond. In 1992 is dit pand onder begeleiding van architectenbureau Claus en Kaan verbouwd tot 5 luxueuze appartementen. In 2002 is het dubbele appartement samengevoegd tot één sfeervol geheel. Dit woonhuis heeft een multi functioneel karakter. Zo kan het geheel als woonhuis gebruikt worden, maar is het ook ideaal te gebruiken met bijvoorbeeld een kantoor aan huis. Het appartementsrecht heeft twee huisnummers en kan ook weer terug gebracht worden (met de benodigde toestemming) naar de originele staat, naar twee losse appartementen. Voorbeelden hoe dit kan worden zijn bij de plattegronden toegevoegd.

Wat bij binnenkomst direct opvalt is de ruime, statige hal met brede trap op lift naar de eerste etage, waar het appartement is gelegen. Centraal in het appartement ligt de luxe woonkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Totaal zijn er twee slaapkamers en drie badkamers. Een tweede living is aan de achterzijde gelegen eveneens met een open haard (gas) en uitzicht over het terras en aansluitend een extra werk-studeerkamer/slaapkamer. Aan de achterzijde van het pand is zowel op de eerste etage als op de tweede etage een zonnig gelegen terras aanwezig. Door de dikke muren van het pakhuis blijft het in de zomer bij erg warm weer toch heerlijk koel in huis en zijn in de winter de verwarmingskosten relatief laag. De rustige en geborgen woon ambiance die u hier aantreft is in geen woorden te beschrijven en zult u eerst moeten ervaren om te geloven.

Omgeving en bereikbaarheid: Het pand is intiem gesitueerd in de Jordaan aan een rustig stukje van de pittoreske Korte Prinsengracht, direct om de hoek van de Haarlemmerdijk. De faam van de Amsterdamse grachtengordel reikt tot over de hele wereld en kreeg terecht een plaats op de werelderfgoedlijst van UNESCO. Dat maakt de ligging van dit mooie huis met uitzicht op de gracht toch wel extra bijzonder. In de directe omgeving zijn vele voorzieningen. Zo zijn zaterdag-, maandag- en woensdagmarkten op de Lindengracht, Noordermarkt en is het Haarlemmerplein op loopafstand. Daarnaast is er een grote diversiteit aan horeca gelegenheden met gezellige cafeetjes en leuke restaurantjes. Maar ook de winkelstraten de Haarlemmerstraat, Haarlemmerdijk en het Haarlemmerplein met twee grote Albert Heijns, Markt, Ekoplaza, Hema, de grachtengordel, bioscoop The Movies, de Dam, diverse musea en andere bezienswaardigheden zijn allen op loopafstand. Net zoals Amsterdam Centraal Station, voor alle openbaar vervoer mogelijkheden als trein, bus, metro en tram. Voor ontspanning ligt het groene en gezellige Westerpark op steenworp afstand. De bereikbaarheid is echt optimaal met Centraal station, N/Z-lijn, tram- en bushaltes op korte loopafstand, zodat Schiphol ook meteen binnen handbereik is. Op de fiets ben je voor sportieve huizenbezitters zo de stad uit richting Durgerdam via de pont over ’t IJ, of langs de door weidse weilanden omringde Amstel naar het landelijke gelegen Ouderkerk. En ook binnen Amsterdam wordt alles binnen mum van tijd bereikt. Met nog geen 15 minuten ben je zo op de bekende hot spots als Het Museumplein, Het Leidseplein, Het Rembrandtplein, Het Vondelpark, etc., etc. Parkeren met vergunning is in de omgeving mogelijk. Tevens zijn er mogelijkheden tot het huren van een parkeerplaats in op loopafstand gelegen garage met directe toegang tot de uitvalswegen. Via o.a. de Hemweg, of de IJ-tunnel wordt zo de Ring A-10 bereikt en ben je zo de stad uit.

Indeling: Begane grond: Centrale entree; royale hal; trappenhuis; lift. Eerste etage: Entree van de woning; hal; meterkast/ bergruimte; woonkeuken v.v een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser; royale woonkamer aan de voorzijde met een open haard (gas) en een studeerhoek met afgesloten grote bergruimte; slaapkamer met grote vaste kastenwand, eigen badkamer met wastafel, douche en toilet; wasruimte; cv-ruimte met cv-opstelling; master bedroom met grote vaste kastenwand en toegang tot het terras, aangrenzende badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele kraan; derde badkamer met ligbad, wastafel, douche en toilet; tweede living aan de achterzijde; studeerkamer/extra slaapkamer; terras op de eerste etage en via vaste trap bereikbaar terras op de tweede etage. Ruime berging met onder meer plaats voor twee fietsen op de begane grond aangrenzend aan de hal.

Vereniging van Eigenaars: De VvE bestaat uit 5 appartementsrechten. Het beheer en onderhoud wordt zeer actief uitgevoerd. Dit wordt door de leden zelf gedaan, waarbij er een duidelijke onderlinge taakverdeling is. Afgelopen jaren is er veel onderhoud gedaan met o.a. het vervangen van de rookgasafvoeren en groot onderhoud buitenkant, o.a. schilderwerk, muurankers en voegen, goten en zinkwerk (2025), ….. Tevens heeft de VvE afgelopen jaar preventief onderzoek naar de fundering laten doen waar geen negatieve informatie uit naar voren is gekomen. De maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 285,-.

Bijzonderheden: • Bouwjaar 1656 • Eigen grond • Woonoppervlakte ca.253 m² (meetrapport aanwezig) • Multifunctioneel te gebruiken, met bijv. kantoor aan huis • Woning op te splitsen in twee appartementen • Twee zonnige terrassen gelegen op het westen • Rijksmonument • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Energielabel B • Lift aanwezig • Verwarmd middels nieuwe cv-ketel (Intergas HRe, 2025); rookgaskanaal vernieuwd in 2025 • Actieve vereniging van eigenaars • Maandelijkse VvE bijdrage € 285,- • Notaris keuze aan koper, mits in Amsterdam • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen • Aanvaarding in overleg.