Koningin Wilhelminaweg 26

Modern starters appartement met energielabel A en royale tuin

Dit sfeervolle appartement is gelegen in een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een karakteristieke uitstraling. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. De verzorgde afwerking zorgt ervoor dat de woning direct te betrekken is. Een absoluut pluspunt is de royale tuin op het oosten, waar volop ruimte is om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar comfortabel en zorgeloos wonen.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten: - Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex uit 2014 - Instap klaar appartement met een moderne afwerking - Royale tuin op het oosten - Aparte berging - Actieve VvE a € 123,62 per maand

Extra’s: - Energielabel: A - Funderingsrisico: Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

Bouwjaar 2014, woonoppervlakte ca. 53 m², inhoud ca. 200 m³.

Indeling: Centrale hal met meterkasten en een trappenhuis dat toegang biedt tot twee woningen.

Na binnenkomst volgt een ruime en praktische hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de woning. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door een moderne en lichte afwerking. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de inpandige berging v.v. aansluitingen voor wasapparatuur en opstelplaats van de CV-ketel.

De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruimte sluit aan op de leefruimte en biedt een prettige, open sfeer. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de royale patio-/achtertuin, gelegen op het oosten, waar in de ochtend tot eind van de middag optimaal van de zon kan worden genoten.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een lichte, moderne stijl en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer.

Afmetingen: Woonkamer: ca. 5.26/3.92 x 4.13 Keuken: ca. 3.23 x 1.87 Slaapkamer: ca. 3.85 x 4.13 Badkamer: ca. 2.58 x 1.90 Inpandige berging: ca. 1.91/.072 x 1.87 Berging: ca. 2.91 x 1.80

De woonomgeving: Koningin Wilhelminaweg ligt in de wijk Korte Akkeren in Gouda, een populaire woonomgeving die bekendstaat om haar centrale ligging, rustige karakter en goede voorzieningen. De wijk biedt een prettige combinatie van wonen in een groene omgeving met de stad binnen handbereik. Op korte afstand ligt Speeltuin De Sluis, een geliefde plek voor jong en oud, en binnen enkele minuten fietsen bereikt u het historische centrum van Gouda met winkels, horeca en culturele voorzieningen.

Koningin Wilhelmina was van 1890 tot 1948 koningin der Nederlanden en regeerde bijna vijftig jaar. In deze periode maakte zij onder andere twee wereldoorlogen mee. Tijdens de Tweede Wereldoorlog verbleef zij in ballingschap in Londen, waar zij via Radio Oranje het Nederlandse volk toesprak. Daarmee groeide zij uit tot een belangrijk symbool van verzet en hoop in bezet Nederland. Na de oorlog keerde zij terug, maar deed in 1948 afstand van de troon ten gunste van haar dochter Juliana. Zij trok zich terug op Paleis Het Loo in Apeldoorn, waar zij in 1962 overleed.

Voorzieningen in de buurt: In de directe omgeving van de woning zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig. Voor de boodschappen kunt u terecht bij Plus Van den Boogaard, terwijl ook winkels zoals Action en Praxis zich op korte afstand bevinden. De binnenstad is op 5 minuten fietsen te bereiken.

Voor sport- en recreatieliefhebbers zijn er volop mogelijkheden. Zo bevinden zich diverse sportverenigingen en sportscholen op korte afstand van de woning. Daarnaast zijn er diverse wandel, fiets- en recreatiemogelijkheden in en rondom de wijk, waardoor bewoners kunnen genieten van een actieve en gezonde leefomgeving.

Omgeving/bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Via de Goudse Poort zijn de snelwegen A12 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig aan te rijden zijn. Ook via de route richting Moordrecht zijn de belangrijkste uitvalswegen snel toegankelijk. Het NS-station van Gouda bevindt zich op korte afstand van de woning en is zowel per fiets, te voet als met de auto goed bereikbaar. Vanaf hier vertrekken regelmatig treinen richting onder andere Utrecht, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast beschikt het station over diverse busverbindingen, waardoor ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij deze centrale ligging combineert de woning de voordelen van een rustige woonwijk met de uitstekende bereikbaarheid van de Randstad. “Dit huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.