Karakteristieke Tussenwoning met Potentie in Roermond

Welkom bij deze charmante tussenwoning aan de Koningin Regentesselaan 135 in Roermond, een woning met **karakter en veel potentie**, ideaal voor starters en jonge gezinnen. Deze woning uit **1950** biedt een woonoppervlakte van circa **90 m²** op een perceel van **108 m²**, met een gunstig **energielabel C**.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime woonkamer van circa **38 m²** dankzij een aanbouw, die naar eigen wens kan worden geoptimaliseerd tot een open leefruimte. De huidige keuken is eenvoudig en gesitueerd in de gang, met toegang tot een bijkeuken en de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een ruime zolder met mogelijkheden voor een vierde slaapkamer of hobbyruimte, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur en de HR-combiketel uit 2015. Daarnaast is er een praktisch souterrain voor opslag.

**Voorzieningen** * Karakteristieke tussenwoning uit 1950 * Woonoppervlakte circa 90 m², perceel 108 m² * Energielabel C * Ruime woonkamer (ca. 38 m²) met aanbouw * Drie slaapkamers, potentie voor vierde slaapkamer * Souterrain/kelder * Achtertuin met overkapping, berging en achterom * Deels voorzien van rolluiken * HR-combiketel (2015)

**Locatie** Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Roermondse Veld. Op korte afstand bevinden zich het centrum van Roermond, het NS-station, scholen, winkels en sportfaciliteiten. De uitvalswegen, zoals de A73, zijn snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich door veel groen en een prettige, rustige sfeer.