Ruime hoekwoning met garage en zonnige tuin in Woudenberg

Deze **royale hoekwoning** aan de John F. Kennedylaan 111 in Woudenberg biedt een unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een **fantastische locatie** met een uitzonderlijk perceel van **378 m²**. De woning, met een woonoppervlakte van **120 m²**, combineert een rustige woonomgeving met de nabijheid van voorzieningen en natuur.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer, verrijkt met erkers aan de voor- en zijgevel, die toegang bieden tot de tuin. Een sfeervolle open haard en vloerverwarming zorgen voor extra comfort. De eenvoudige keuken is voorzien van een L-vormige opstelling met een vijfpits gasfornuis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met toegang tot een balkon, en een badkamer met een tweede toilet. De ruime zolderverdieping biedt potentieel voor de realisatie van één of twee extra slaapkamers.

**Kenmerken:** * **Bouwjaar 1968**, met een perceeloppervlakte van 378 m². * Woonoppervlakte van 120 m², met een gebouwgebonden buitenruimte van 4 m². * **11 zonnepanelen** en dubbel glas zorgen voor een gunstig energielabel C. * Vloerverwarming op de begane grond. * Vrijstaande stenen garage met elektra. * **Royale achter- en zijtuin** gelegen op het zuidwesten. * Remeha HR cv-ketel uit 2026.

**Locatie:** Gelegen op korte afstand van basisscholen en sportvelden. Het centrum van Woudenberg is snel bereikbaar, en het Henschotermeer ligt op fietsafstand voor recreatie. Houd er rekening mee dat een deel van het perceel in gebruik is als stoep/openbare ruimte. Vanwege de aard van de verkoop (asbest, ouderdom, niet-zelfbewoning, 'as is, where is') is een bouwkundig rapport beschikbaar.