Licht en gemoderniseerd 3-kamer hoekappartement in Middelland

Ontdek dit verrassend ruime en lichte 3-kamer hoekappartement gelegen aan een rustig pleintje in de populaire wijk Middelland, Rotterdam. Dit goed onderhouden appartement, gelegen op de eerste verdieping van een net complex uit 1987, biedt een unieke combinatie van rust en stedelijke voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal valt direct de hoeveelheid lichtinval op, mede dankzij de hoekligging. De lichte woonkamer biedt toegang tot het balkon op het westen, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. De keuken, die eveneens toegang biedt tot het balkon, is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een losse vaatwasser. Er is tevens ruimte voor een wasmachine en de cv-combiketel (eigendom) en mechanische ventilatie zijn netjes weggewerkt in een aparte kast. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, die uitkijken op het rustige pleintje. De in 2021 gemoderniseerde badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig.

**Voorzieningen** * **Vernieuwd in 2021**: keuken, badkamer en cv-installatie * **Balkon op het westen**: geniet van de middag- en avondzon * **Twee volwaardige slaapkamers** * **Energielabel B** en volledig voorzien van dubbelglas * **Eigen berging** in de onderbouw * **Eeuwigdurend afgekochte canon** van het erfpachtrecht

**Locatie** De wijk Middelland staat bekend om zijn rustige woonomgeving en de nabijheid van diverse voorzieningen. Op loopafstand vind je de 2e Middellandstraat met een breed scala aan winkels en speciaalzaken. Recreëren kan in het nabijgelegen Heemraadspark of langs de Heemraadssingel. Culturele uitstapjes naar Museum Boijmans van Beuningen, de Kunsthal en het Museumpark zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn eveneens gunstig gelegen, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad en daarbuiten.

Dit appartement is klaar voor een nieuwe bewoner en biedt een comfortabele leefomgeving in een levendige stadswijk.