Charmant 2-kamerappartement op eigen grond in Oud-West

Ontdek dit instapklare **2-kamerappartement van 46 m²** gelegen op een absolute toplocatie in de populaire wijk Oud-West, Amsterdam. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een karakteristiek herenhuis met alle voorzieningen binnen handbereik.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer aan de straatzijde met een levendig uitzicht. De slaapkamer aan de rustige achterzijde biedt een serene plek voor ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De compacte badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Een aparte, handig weggewerkte wasruimte maakt het geheel compleet.

**Voorzieningen** * **Twee balkons**: een Frans balkon aan de voorzijde en een ruim balkon aan de achterzijde. * **Energielabel B**: zorgt voor lage energiekosten. * **Eigen grond**: geen erfpacht, wat resulteert in lage maandlasten. * **Moderne verwarming**: zuinige HR-ketel met slimme thermostaat. * **Goede isolatie**: voorzien van dubbel glas en uitstekende isolatie. * **Actieve VvE**: professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

**Locatie** Gelegen in het geliefde Oud-West, geniet je van de authentieke Amsterdamse sfeer met tal van hotspots zoals het Vondelpark, De Hallen, de Ten Katemarkt en de Kinkerstraat op loopafstand. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (tramhaltes om de hoek) en snelle toegang tot de Ring A10 maken dit een zeer gewilde locatie. Parkeren van de fiets is eenvoudig op straat.