Bruxelles - Brussel, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
## Overview This exceptional mixed-use property, located conveniently close to Brussels' Gare du Midi station, presents a fantastic investment opportunity. Currently configured for retail on the ground floor and apartments on the upper levels, its potential is further enhanced by an ongoing town-planning inquiry that may allow for expanded retail use. The building is already generating a significant monthly rental yield of **4800€**, making it an ideal choice for astute investors.
## Interior The property comprises a spacious **118m² retail space** on the first floor, complete with operating areas and an office kitchenette. Above, floors 1 to 3 feature front apartments, each approximately **65m²**, including a living room, separate kitchen, bedroom, bathroom, and toilet. Additionally, each of these floors offers a **35m² studio** at the rear, comprising a living area with kitchenette, sanitary facilities, and a bedroom. The basement provides **95m² of cellar space**.
## Features * **6+ rooms** disposition * Double-glazed wood windows * Individual gas boilers * **5 gas meters, 7 electric meters, 1 water meter** * Solar panels installed in 2024 * Multiple energy ratings (D, E, F, G) * Balcony: **3m²**
## Location Situated in a prime Brussels location, the property benefits from excellent transport links due to its proximity to Gare du Midi. This area is well-connected and offers access to various amenities, further enhancing its appeal for both commercial and residential tenants.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 13 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Elke markt die Seeki dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciThis exceptional mixed-use property, located conveniently close to Brussels' Gare du Midi station, presents a fantastic investment opportunity. Currently configured for retail on the ground floor and apartments on the upper levels, its potential is further enhanced by an ongoing town-planning inquiry that may allow for expanded retail use. The building is already generating a significant monthly rental yield of 4800€, making it an ideal choice for astute investors.
The property comprises a spacious 118m² retail space on the first floor, complete with operating areas and an office kitchenette. Above, floors 1 to 3 feature front apartments, each approximately 65m², including a living room, separate kitchen, bedroom, bathroom, and toilet. Additionally, each of these floors offers a 35m² studio at the rear, comprising a living area with kitchenette, sanitary facilities, and a bedroom. The basement provides 95m² of cellar space.
Situated in a prime Brussels location, the property benefits from excellent transport links due to its proximity to Gare du Midi. This area is well-connected and offers access to various amenities, further enhancing its appeal for both commercial and residential tenants.
