Rue de Normandie, Molenbeek-Saint-Jean - Sint-Jans-Molenbeek, Koninkrijk België / Royaume de Belgique
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Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel de **320 m²** situé à Molenbeek-Saint-Jean, Bruxelles. Idéalement positionné dans un quartier dynamique et en pleine évolution, ce bien offre un accès privilégié aux transports en commun, commerces et écoles, le rendant particulièrement attractif pour les étudiants et les colocations.
L'immeuble est actuellement exploité en **9 unités locatives**, générant un rendement locatif mensuel de 5.178,55 € (soit 62.142,60 € annuel). Il est reconnu comme 8 unités de logement par la commune, offrant une flexibilité d'exploitation.
**Caractéristiques clés :** * Superficie : 320 m² * 9 unités exploitées * Rendement locatif annuel : 62.142,60 € * PEB moyen : F * Chauffage : chaudière centrale + chauffe-eau individuels
**Intérieur :** Le bien se compose d'un sous-sol/entresol avec une unité (SDB, cuisine, WC) et une chambre individuelle non reconnue avec SDB/WC. Le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage disposent chacun de 2 chambres étudiantes avec salle de douche et cuisine communes. Le 3ème étage offre une unité avec salle de bain, cuisine commune et WC.
**Localisation :** Situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente rentabilité actuelle. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec des revenus immédiats et un fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Geplaatst 2 maanden geleden
Bijgewerkt op 2 juni 2026
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L'immeuble est actuellement exploité en 9 unités locatives, générant un rendement locatif mensuel de 5.178,55 € (soit 62.142,60 € annuel). Il est reconnu comme 8 unités de logement par la commune, offrant une flexibilité d'exploitation.
Caractéristiques clés :
Intérieur : Le bien se compose d'un sous-sol/entresol avec une unité (SDB, cuisine, WC) et une chambre individuelle non reconnue avec SDB/WC. Le rez-de-chaussée, le 1er et le 2ème étage disposent chacun de 2 chambres étudiantes avec salle de douche et cuisine communes. Le 3ème étage offre une unité avec salle de bain, cuisine commune et WC.
Localisation : Situé dans un quartier recherché, cet immeuble bénéficie d'une forte demande locative et d'une excellente rentabilité actuelle. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur cherchant un bien avec des revenus immédiats et un fort potentiel.
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