Sfeervol benedenappartement met 2 slaapkamers en royale tuin

Ontdek dit charmante benedenappartement aan de Hortensialaan 11 in de geliefde Bloemenbuurt van Groningen. Deze **gemoderniseerde woning** biedt een zelfstandige entree, een praktische indeling en een verrassend royale achtertuin met overkapping, berging en achterom.

**Indeling en Interieur** Via de eigen voordeur betreed je de hal die toegang geeft tot de ruime woon-/eetkamer. Hier geniet je van volop licht en ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De woning beschikt over **twee slaapkamers**, waarvan één met directe toegang tot de tuin. De aparte keuken is eveneens ruim opgezet en biedt plaats aan een wasmachine en droger, met een deur naar de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is een separaat modern toilet.

**Buitenleven** De absolute blikvanger is de **royale achtertuin**, die veel privacy biedt en onderhoudsvriendelijk is aangelegd. De aanwezige overkapping is perfect voor lange zomeravonden, en de berging biedt extra opslagruimte. De achterom maakt het geheel compleet.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1928** * Aantal slaapkamers: **2** * Woonoppervlakte: **53 m²** * Royale achtertuin met overkapping en berging * Eigen entree * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 103,69** * Hybride warmtepomp aanwezig * Parkeren met vergunning mogelijk

**Locatie** Gelegen in de sfeervolle en kindvriendelijke Bloemenbuurt, woon je hier rustig maar toch zeer centraal. Winkels, supermarkten, het Pioenpark, het UMCG en de bruisende binnenstad van Groningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dit appartement biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken.