Royale gezinswoning met privacy in groen Paterswolde

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de rustige Hooiweg in Paterswolde, Drenthe. Met een woonoppervlakte van **147 m²** en gelegen op een ruim perceel van **767 m²**, biedt deze woning veel leefruimte en privacy.

**Overzicht** Deze levensloopbestendige woning is ideaal voor gezinnen en biedt een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning is goed onderhouden en beschikt over een energielabel E. De locatie combineert landelijk wonen met de nabijheid van de stad Groningen en natuurgebieden zoals "De Onlanden" en het "Paterswoldsemeer".

**Indeling** De begane grond beschikt over een entree, hal, toilet, kelder, lichte woonkamer met houthaard, een ruime tuinkamer met schuifpui naar de tuin, een slaapkamer met badkamer en suite (inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset), een open keuken met eetbar (inductie kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven) en een bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het dakterras, en een tweede badkamer met douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** en 2 badkamers * Vrijstaande garage/schuur en overkapping * Gezellige tuinkamer met veel licht * Sfeervolle woonkamer met houthaard * **12 zonnepanelen** * HR CV-ketel uit 2014 * Gedeeltelijk muurisolatie en grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en diverse terrassen * Orangerie/kweekkas * Regenwateropslag van 1000m³

**Locatie** Gelegen in het kindvriendelijke Paterswolde, nabij natuurgebieden, het Paterswoldsemeer en op fietsafstand van Groningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar.