Hoekwoning met aanbouw (Bouwnr. 5)

HOEKWONINGEN – LINDERWEG LINDE

Ruim wonen op een royale kavel | Nieuwbouw | Levensloopbestendig mogelijk

Aan de Linderweg in het landelijke Linde realiseren wij een kleinschalig nieuwbouwplan met 10 woningen. De hoekwoningen (bouwnummers 1, 5, en 6) liggen op extra ruime kavels en bieden nét dat beetje extra vrijheid, licht en tuinruimte.

Wonen in Linde; Linde is een klein en landelijk gelegen dorp in de gemeente De Wolden. Hier woon je midden in het groen, met weilanden, houtwallen en uitgestrekte fietsroutes direct om de hoek. Het is een plek waar buren elkaar nog kennen en waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn. De ligging is verrassend praktisch: binnen enkele minuten bereik je Zuidwolde voor winkels, scholen en sportvoorzieningen. Hoogeveen met uitgebreide voorzieningen ligt op korte afstand. Er is een basisschool en dorpshuis; voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen dorpen zoals Zuidwolde en Dedemsvaart. Voor uitgebreidere voorzieningen, zoals winkels, horeca, sportlocaties en een theater, bent u in circa 15 minuten in Hoogeveen. Ook het treinstation van Hoogeveen ligt op ongeveer 15 minuten rijden, met regelmatige verbindingen naar o.a. Zwolle en Groningen. De natuurlijke omgeving rondom Linde is ideaal voor wandelen, fietsen en buitenleven. Linde is ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar niet afgelegen. Je combineert hier het vrije gevoel van het buitengebied met de voorzieningen van een groter dorp in de directe nabijheid.

Waarom kiezen voor een hoekwoning in Linde?

- Royale kavels van ca. 412 m² tot 596 m² - Extra lichtinval door zijramen - Tuingerichte woonkamer van ca. 38 m² - Mogelijkheid tot levensloopbestendige indeling - Parkeren op eigen terrein - Energiezuinig en toekomstgericht (BENG)

De gebruiksoppervlakte bedraagt ca. 89 m² tot 113 m², afhankelijk van het bouwnummer.

Duurzaam wonen De woningen voldoen aan de nieuwste BENG-eisen en zijn uitstekend geïsoleerd. Dit betekent: - Warmtepompinstallatie - Lage energielasten - Comfortabel binnenklimaat - Weinig onderhoud - Nieuwbouw betekent zorgeloos wonen voor de komende jaren.

Architectuur & uitstraling

De woningen hebben een modern-landelijke uitstraling met natuurlijke materialen zoals: - Verticale houten gevelbekleding - Antraciet metselwerk - Zwarte keramische dakpannen - Antraciet kozijnen

Een eigentijdse uitstraling die perfect past in het groene en landelijke karakter van Linde.

Vrij op naam (V.O.N.) De koop-/aanneemsom is vrij op naam. In de prijs zijn o.a. inbegrepen: - Grondkosten - Bouwkosten - Notariskosten - Architect- en advieskosten - Aansluitkosten nutsvoorzieningen - BTW

Meer- en minderwerk is mogelijk. Ook is een waarborgregeling via een erkende instantie optioneel beschikbaar. De aansluitingen voor water, elektra en afvoer zijn volledig aangelegd. Er zijn aparte groepen voorzien voor keukenapparatuur, zodat u zonder beperkingen kunt kiezen voor bijvoorbeeld een inductiekookplaat of extra apparatuur. Installaties: comfortabel en toekomstgericht

De woningen worden volledig gasloos uitgevoerd en voorzien van moderne installaties. Energiezuinig en klaar voor de toekomst. - Warmtepomp - ATAG lucht/water warmtepomp - 180 liter warmwaterboiler - 200 liter buffervat

De woning wordt uitgerust met vloerverwarming op de begane grond én verdieping. Dit zorgt voor een comfortabele gelijkmatige warmte. Apart regelen per zone is een mogelijkheid.

Voor een gezond binnenklimaat is gekozen voor CO2 gestuurde mechanische ventilatie met een energiezuinige werking.

Elektrische installatie - Meterkast met 8 groepen - 2 aardlekschakelaars - 1 krachtgroep - voorbereid op keukenapparatuur, wasmachine en droger - Uitgevoerd volgens NEN 1010/3140

Zonnepanelen Op de woning worden zwarte PV-panelen geplaatst volgens de BENG-norm incl. een omvormer voor een duurzame energieopwekking.

De woning:

Begane grond Entree/hal met toilet en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Optioneel kan de woning worden uitgevoerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.

Keuken; modern en compleet voorbereid De woningen worden standaard voorbereid voor een moderne keukenopstelling. Op de impressie is een strakke, eigentijdse keuken te zien met: - Rechte opstelling met boven- en onderkasten - Inbouwapparatuur (oven, kookplaat, afzuigkap) - Spoelbak met mengkraan - Voldoende werkbladruimte

Vraag naar de mogelijkheden om uw eigen keukenwensen te realiseren.

Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en nog een vierde kamer welke naar eigen invulling is te gebruiken.

Tweede verdieping Praktische bergzolder met installaties.

Interesse in één van deze royale hoekwoningen? Neem contact op met Stege Makelaardij voor de actuele beschikbaarheid, prijzen en mogelijkheden.