Jasne 2 pokoje z balkonem i piwnicą w Gumieńcach

Mieszkanie **2 pokojowe** o powierzchni **48,97 m2** znajduje się na **V piętrze** wysokiego bloku z windą, oferując komfortowe warunki do życia oraz **potencjał inwestycyjny**. Lokalizacja w Gumieńcach, blisko **Uniwersytetu Szczecińskiego**, zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury miejskiej i terenów rekreacyjnych.

**Wnętrze** mieszkania składa się z dwóch pokoi, oddzielnej kuchni, łazienki oraz osobnego WC. Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na optymalne wykorzystanie przestrzeni. Do mieszkania przynależy **balkon** z atrakcyjnym widokiem i ekspozycją południowo-wschodnią, co zapewnia dobre nasłonecznienie.

**Dodatkowe atuty**: * **Balkon** z widokiem * Przestronna **piwnica** * **Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu** - możliwość zakupu przez osoby spoza UE * Ogrzewanie z sieci miejskiej * Gaz * Czynsz administracyjny: **750 zł** * Lokalizacja: Gumieńce, os. Reda

**Lokalizacja**: Osiedle Reda w Gumieńcach to dynamicznie rozwijająca się część Szczecina. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne (w tym Uniwersytet Szczeciński) oraz przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie. Bliskość terenów zielonych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi. Mieszkanie stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób szukających własnego M, jak i dla inwestorów.