Duurzaam 3-kamer appartement met parkeerplaats in Leidsche Rijn

Ontdek dit instapklare en duurzame 3-kamer appartement, gelegen op de **tweede verdieping** van een modern complex uit **2018** in het levendige Leidsche Rijn Centrum.

**OVERZICHT** Dit appartement biedt circa **85 m² woonoppervlakte** en een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau. Met een **energielabel A** en voorzieningen zoals vloerverwarming, koeling en een WTW-installatie, geniet je van optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De woning beschikt over een heerlijk **zonnig balkon op het zuiden** en een **eigen parkeerplaats** achter een afgesloten poort.

**INTERIEUR** De lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een prachtig uitzicht en veel natuurlijke lichtinval, biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne open keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De woning telt twee multifunctionele slaapkamers, een verzorgde badkamer met inloopdouche en een separaat toilet. Een aparte ruimte is ingericht voor de wasapparatuur.

**VOORZIENINGEN** * Circa **85 m² woonoppervlakte** * Bouwjaar **2018** * **Energielabel A** * Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning * WTW-installatie en collectieve warmtepomp * Zonnig balkon op het zuiden * Eigen parkeerplaats * Actieve Vereniging van Eigenaars * Servicekosten: circa € 131,- per maand (appartement) + € 61,40 per maand (parkeerplaats)

**LOCATIE** Gelegen in het hart van Leidsche Rijn Centrum, met alle dagelijkse voorzieningen, horeca, winkels, supermarkten, bioscoop en bibliotheek op loopafstand. Ook culturele hotspots zoals RAUM en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en trein) maken het historische centrum van Utrecht binnen enkele minuten bereikbaar. Geniet van de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en een aangename woonomgeving.