Karakteristiek Helft van Dubbel Woonhuis met Zonnige Tuin

Ontdek dit charmante HELFT VAN DUBBEL woonhuis uit de jaren '20, gelegen op een ROYAAL perceel van **310m²** in het geliefde ‘Schilderskwartier’ van Hilversum-zuid. Met een woonoppervlakte van **94m²** biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren, met potentie om uit te breiden naar circa 120m² of meer.

De woning beschikt over een lichte woon-/eetkamer, een dichte keuken met inbouwapparatuur en toegang tot een stahoge kelder van circa **17m²**. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een derde slaapkamer en bergruimte.

**Belangrijke kenmerken**: * Charmant 20-er jaren woonhuis * Royaal perceel van 310m² * Woonoppervlakte van 94m² (uitbreidbaar) * Oprit voor meerdere auto's en carport * Zonnepanelen aanwezig * Energielabel C

De woning heeft altijd met liefde bewoond en onderhouden, maar dient door de nieuwe eigenaar aangepast te worden aan de huidige wooneisen. Dit biedt diverse aanpassingsmogelijkheden die wij graag toelichten.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum en winkelgebied "De Gijsbrecht", met diverse boetiekjes, speciaalzaken en lunchrooms. Voorzieningen zoals bos, heide, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. De Loosdrechtse plassen zijn eveneens goed bereikbaar.