Licht 3-kamer appartement met balkon en binnentuin

Ontdek dit charmante **3-kamer appartement** gelegen aan de rustige Geuzenstraat in Amsterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 56 m²** biedt dit appartement een comfortabele leefruimte, compleet met een balkon en toegang tot een unieke binnentuin. De woning is gelegen op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gemeenschappelijk trappenhuis.

**Interieur:** De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur, waaronder een gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en heeft een vaste kledingkast, met toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer, ideaal als werk- of kinderkamer, heeft ook toegang tot het balkon en beschikt over een wasmachineaansluiting. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een zwevend toilet.

**Voorzieningen:** * **Balkon** over de volle breedte van de woning met zuidwestelijke ligging, recent vernieuwd door de VvE. * **Separate berging** van circa 4 m² op de begane grond, ideaal voor extra opslag. * Toegang tot een afgesloten **binnentuin** aan de achterzijde. * Fietsenstalling aanwezig. * CV-ketel uit **2023**. * Dubbele beglazing.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van het Centrum en op de grens met Oud-West, biedt de Geuzenstraat een rustige en groene omgeving. De woning is centraal gelegen met winkels, restaurants en cafés op loopafstand (De Clercqstraat, Bilderdijkstraat, Jan Evertsenstraat, Hugo de Grootplein). Het Vondelpark is slechts 10 minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de Ring A-10 zijn binnen 5 autominuten bereikbaar.

**Bijzonderheden:** * **Eeuwigdurend afgekochte erfpacht**; geen jaarlijkse kosten. * Actieve en professioneel beheerde VvE. * **Servicekosten: € 164,40 per maand**. * Parkeren via vergunningensysteem. * Bouwjaar: **1935**.