Moderne gezinswoning in groen Austerlitz met zonnige tuin

Welkom in deze instapklare, moderne eengezinswoning aan de Etienne De Pinedaweg 6 in het charmante Austerlitz. Dit **nieuwbouwhuis uit 2019** biedt een perfecte combinatie van rust, natuur en dorpssfeer, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Gelegen aan de rand van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug, geniet je hier van een directe toegang tot prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl je toch dicht bij voorzieningen en uitvalswegen naar Zeist, Utrecht en Amersfoort woont.

**Indeling en Interieur** De woning verwelkomt je met een ruime ontvangsthal en een modern toilet. De lichte woonkamer, met **vloerverwarming** en grote raampartijen, loopt naadloos over in de luxe open keuken. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, een Grohe heetwaterkraan, koel-vriescombinatie, vaatwasser en oven. Praktische opbergruimte vind je in de vele lades, de ruime trapkast en een aparte berging voor de technische installaties en witgoed.

**Buiten en Extra's** De zonnige tuin op het zuidoosten, met elektrische zonwering, is een heerlijke plek om te ontspannen. Achterin de tuin staat een sfeervol prieel en een houten schuur, met een praktische achterom. De woning is voorzien van **6 zonnepanelen**, wat zorgt voor lagere energiekosten en een duurzamer verbruik. Er zijn tevens **oplaadpunten voor elektrische auto's** in de wijk aanwezig.

**Verdiepingen en Ruimte** De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een moderne, tot het plafond betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De overloop is afgesloten voor extra rust en privacy. De tweede verdieping biedt een fantastische, lichte zolderruimte met twee grote Velux-dakramen, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte. De nokhoogte biedt zelfs de mogelijkheid voor een vliering.

**Locatie en Omgeving** Austerlitz is een dorp met een unieke historie en een gemoedelijke sfeer, omgeven door groen. De kindvriendelijke nieuwbouwwijk waar de woning zich bevindt, biedt een veilige omgeving voor gezinnen. De nabijheid van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug garandeert volop recreatiemogelijkheden in de natuur.