Gartenidyll in Wien: Ihr neues Zuhause am Marchfelder Kanal!

Erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl in diesem charmanten Haus, das Naturidylle und Stadtnähe perfekt vereint. Genießen Sie die Ruhe im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten Wiens verzichten zu müssen.

**Überblick:** Dieses besondere Objekt bietet auf ca. **85 m² Wohnfläche** ein idyllisches Leben. Es ist ideal für alle, die Natur und Komfort schätzen.

**Innenbereich:** Das Haus verfügt über **3,5 Zimmer**, darunter zwei Schlafzimmer, ein flexibles Gäste- oder Arbeitszimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Zwei moderne Duschbäder und zwei separate WCs sorgen für Komfort. Die hochwertige Holzverkleidung aus Eiche verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.

**Ausstattung:** - **Terrasse** mit herrlichem Ausblick - **Großer Garten** (ca. 600 m²) mit viel Privatsphäre - Verglaste Fronten für lichtdurchflutete Räume - Umweltfreundliche Heizung und Kühlung durch **Luftwärmepumpe** - Ganzjährig bewohnbar

**Lage:** Die Lage am Marchfelder Kanal bietet eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe und die grüne Umgebung.