Karakteristieke benedenwoning met zonnige tuin in geliefd Nijmegen-Oost

Ontdek deze charmante benedenwoning in het populaire Nijmegen-Oost, een wijk bekend om zijn groene straten en karakteristieke bebouwing. Met een woonoppervlakte van **98 m²** en een indeling van 4 kamers (4+kk), biedt deze woning een heerlijke leefruimte.

**Indeling** De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een fraaie eikenhouten vloer en veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en hoge bovenramen met glas-in-lood. De lichte keuken in een praktische hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een schiereiland met bar. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer en een nette badkamer met ligbad en inloopdouche. De verdieping telt nog twee slaapkamers.

**Bijzonderheden** * **Bouwjaar 1934** * **3 slaapkamers** * Zonnige achtertuin op het zuiden met berging en achterom * Beschutte voortuin * Gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van **€ 86,-**

**Locatie** De woning ligt op een rustige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten en horeca. Het stadscentrum van Nijmegen is op korte afstand bereikbaar, evenals het groene Limospark voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle toegang tot uitvalswegen en nabijheid van openbaar vervoer.