Cruys Voorberghstraat 168

Aan de rand van de geliefde wijk Hasseler Es staat deze royaal uitgebouwde en goed onderhouden twee-onder-één-kap woning met een fantastisch vrij groen uitzicht aan de voorzijde en een fraai aangelegde achtertuin. De woning beschikt o.a. over een zonnige woonkamer, een riante tuingerichte woonkeuken, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein.

De rustige groene ligging aan de rand van de woonwijk wordt gecombineerd met een hoog voorzieningenniveau; in de directe omgeving zijn er diverse basisscholen, kinderdagverblijf, wijk-/winkelcentrum, bibliotheek, sportvoorzieningen, uitvalsweg en aansluiting A1.

Indeling: Begane grond:

Entree, hal met trapopgang, meterkast en vaste kast, woonkamer met veel lichtinval en vrij uitzicht, royale tuingerichte woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, grote lichtstraat en openslaande deuren naar het terras, deur naar de bijkeuken met vaste kastenwand, opstelplaats voor wasapparatuur en deur naar de achtertuin, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, binnendoor naar de garage/berging.

Eerste verdieping:

Overloop, twee ruime slaapkamers (voorheen 3), badkamer voorzien van een ligbad, douche met cabine, vaste wastafel met meubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:

Middels vaste trap bereikbaar, derde slaapkamer met twee Velux dakramen (2020) en een separate bergruimte met opstelplaats voor de cv-installatie.

Bijzonderheden: * Bouwjaar: 1985; * Inhoud woonhuis 503 m³; * Woonoppervlakte: 137 m²; * Perceel grootte: 226 m²; * Energielabel C; * Woning is v.v. muur-, vloer-, dakisolatie en dubbel glas HR++; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas , bouwjaar 2019, huur; * Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en combi-oven; * Massief eiken vloer op de begane grond; * Slaapkamers zijn v.v. laminaatvloeren; * De begane grond is voorzien van aluminium kozijnen en deuren * De verdieping is v.v. hardhouten kozijnen; * Screen voorzijde woonkamer aanwezig; * Fraai aangelegde tuin; * Parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein; * Ligging in een kindvriendelijke woonomgeving; * Gelegen nabij uitvalswegen en op-/afrit A1; * In de koopakte zal een deponering van 10% waarborgsom of bankgarantie door de koper worden opgenomen.