Chalet en Sabiote

Casa para rehabilitación integral en Sabiote (Jaén)· Proyecto llave en mano.

Interfinancial Global Negocios – IGN, trabaja en la identificación y estructuración de activos residenciales con potencial de transformación, procedentes de fondos, servicers, entidades financieras y operadores inmobiliarios. Nuestro objetivo es ayudar a poner en valor viviendas para reformar, rehabilitar o finalizar, incorporándolas de nuevo al mercado mediante proyectos residenciales llave en mano.

En esta ocasión presentamos una oportunidad en Sabiote (Jaén): Proyecto para rehabilitar una vivienda unifamiliar independiente, situada en zona consolidada y con servicios en su entorno. Se trata de UNA CASA PARA REHABILITACIÓN INTEGRAL, (ACTUALMENTE NO HABITABLE) ideal para quien busca crear una vivienda confortable, actual y personalizada, partiendo de un activo con un precio de adquisición muy reducido.

El proyecto previsto contempla una rehabilitación integral para transformar la vivienda de 2 plantas y 130 m2 aproximadamente, en una casa actual y funcional, con una distribución orientativa compuesta por salón independiente con gran ventanal, cocina independiente, dormitorio principal con baño en suite y vestidor, 2 dormitorios adicionales, 2 baños completos, terraza ático, nuevas instalaciones, carpinterías, aislamiento, climatización, cubierta revisada o renovada, rehabilitación fachada, acabados actuales y mobiliario básico. Inversión orientativa del proyecto completo:

EL PRESUPUESTO ESTIMADO INCLUYE LA TOTALIDAD DEL PROYECTO: compra de la vivienda, gastos de adquisición, rehabilitación integral, proyecto técnico, licencias, dirección de obra, gastos indirectos, impuestos, notaria, registro, mobiliario básico y coordinación IGRE se sitúa en torno a 145.000€ – 155.000 €, dependiendo del alcance final de la obra, estado estructural, calidades seleccionadas y presupuesto definitivo de constructora. También gestionamos subvenciones y ayudas a la rehabilitación que podrá influir en la reducción de la inversión, siempre que se ajusten a criterios.

Una vez redactado el correspondiente proyecto técnico y obtenidas las autorizaciones necesarias, la rehabilitación podrá ser susceptible de financiación mediante hipoteca autopromotor o fórmulas específicas de financiación para rehabilitación, sujetas al análisis y aprobación de la entidad financiera.

IGN coordina todas las fases del proceso: Soporte legal en la adquisición del inmueble Arquitectura y proyecto técnico. Dirección facultativa y coordinación de obra. Licencias y tramitación administrativa. Búsqueda y contratación de constructoras. Área legal y fiscal (notaría, registro, liquidación de impuestos) Soporte administrativo financiación. Project Management integral. Nuestro objetivo es reincorporar estos activos al mercado residencial mediante viviendas cómodas, eficientes y adaptadas al estilo de vida actual.

Por motivos de confidencialidad, seguridad del activo y acceso ordenado a la documentación, será necesario firmar previamente un NDA y reconocimiento de honorarios profesionales para recibir información ampliada, documentación registral, catastral, técnica o económica. Las imágenes mostradas tienen carácter orientativo y de inspiración. La información económica es estimativa y podrá variar en función del proyecto definitivo, las calidades seleccionadas y las condiciones de mercado. Todo proyecto deberá validarse mediante visita, estudio técnico, análisis urbanístico, licencias, normativa aplicable, presupuesto definitivo y estudio económico personalizado Operación sujeta a disponibilidad del activo.