Licht en Energiezuinig Gezinshuis met 4 Slaapkamers in Nieuwolda

Welkom in deze **uitstekend onderhouden en energiezuinige gezinswoning** gelegen op een rustige locatie in Nieuwolda, direct grenzend aan het groen.

**Interieur** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met openslaande tuindeuren en airconditioning. De gesloten keuken is voorzien van een nette opstelling met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een **pvc-vloer en vloerverwarming** voor optimaal wooncomfort. Op de eerste verdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers** (circa 8,1 m², 12,1 m² en 14,2 m²), waarvan de grootste is voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **8 zonnepanelen** (geplaatst in 2022) en 2 airco-units (geplaatst in 2024), wat resulteert in een gunstig energielabel A. Verder beschikt de woning over vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. De woning heeft een stenen berging met overkapping (circa 10,2 m²) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen met een eigen achterom.

**Locatie** Gelegen in een geliefde woonwijk met een hechte gemeenschap en basisvoorzieningen zoals een supermarkt en basisschool. Nieuwolda biedt recreatiemogelijkheden aan het Termunterzijldiep en ligt op korte afstand van grotere plaatsen als Delfzijl en Scheemda, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rust en nabijheid van voorzieningen.