Uniek pand met eindeloze mogelijkheden en een groene oase

Ontdek dit verrassende pand aan de Burgemeester van Engelenweg 29 in IJsselmuiden, een woning die veel meer biedt dan de gevel doet vermoeden. Met een **woonoppervlakte van 225 m²** en een **prijs van € 725.000**, biedt dit huis een unieke combinatie van ruimte, veelzijdigheid en een adembenemende tuin.

**Interieur** De woning is verdeeld over meerdere verdiepingen en biedt een flexibele indeling. De begane grond, volledig vernieuwd in 2019, beschikt over een woonkamer met authentieke en-suitedeuren, een moderne eilandkeuken met hoogwaardige apparatuur, een eetkamer met pelletkachel-CV, drie slaapkamers, een luxe badkamer en een separaat toilet. De eerste en tweede verdieping zijn momenteel ingericht als twee aparte B&B-units, elk met een eigen keukenblok, slaapgedeelte en badkamer, wat zorgt voor extra flexibiliteit en potentieel.

**Kenmerken** * **Energielabel A+** dankzij zonnepanelen en een moderne verwarmingsinstallatie (pelletkachel-CV, airco's, warmtepompboilers), waardoor er geen gas meer nodig is. * Een **waanzinnig grote en verrassend groene tuin** met veel privacy, diverse terrassen, fruitbomen en twee ruime bergingen (waarvan één als sportruimte). * Ruime oprit met plaats voor twee auto's. * Recentelijk gerenoveerde kap, geplaatste dakkapel op de tweede verdieping en nieuw buitenschilderwerk. * Mogelijkheid tot het volledig gebruiken als woonhuis of het combineren van wonen met B&B-units.

**Locatie** Gelegen in het rustige IJsselmuiden, Overijssel, biedt dit pand een serene leefomgeving met toch alle voorzieningen binnen handbereik. De indrukwekkende tuin zorgt voor een oase van rust en groen, terwijl de woning zelf een wereld aan mogelijkheden biedt.