Karakteristiek huis met moderne luxe en multifunctioneel bijgebouw

Ontdek deze charmante woning aan de Burgemeester van der Schansstraat 16 in Andel, een perfecte combinatie van authentieke sfeer en eigentijds wooncomfort. Dit **sfeervolle huis uit 1920** is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden, ideaal voor gezinnen of als u op zoek bent naar een woning met extra woonruimte.

**Indeling en Interieur:** Bij binnenkomst via de zij-entree treft u een ruime hal met toegang tot een toilet, een werkkamer (voorheen woonkamer), de trapopgang en de royale woonkeuken. De woonkeuken vormt het hart van het huis, een warme leefruimte met een praktische keukenopstelling en een kookfornuis. Aansluitend vindt u een bijkeuken met kitchenette en provisiekast. De lichte woonkamer c.q. tuinkamer aan de achterzijde is voorzien van **vloerverwarming** en een grote schuifpui die naadloos overgaat in het overdekte terras, wat zorgt voor een heerlijke binnen-buitenbeleving.

Op de verdieping bevinden zich momenteel twee ruime slaapkamers, waarvan één met een entresol. De overloop is ruim en biedt potentie voor een extra slaapkamer, met volop vaste kastruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, toilet en wastafelmeubel. Een praktische bergzolder en toegang tot het platte dak van de aanbouw completeren de bovenverdieping.

**Bijzondere Kenmerken:** * **Royale tuinkamer met vloerverwarming** * **Multifunctioneel bijgebouw** met eigen entree, badkamer, woonkamer met keuken en slaapkamer * **Eigen oprit met parkeergelegenheid** voor meerdere auto's * Natuurlijke achtertuin met gazon, groen, bomen, struiken en een **kleine fruitgaard** * Overdekt terras voor heerlijke buitenmomenten

**Locatie:** Gelegen in het levendige Andel, een dorp aan de Maas met een actieve gemeenschap en een fijne dorpssfeer. De woning ligt **naast de supermarkt** en nabij het dorpsstrand. De centrale ligging ten opzichte van steden als 's-Hertogenbosch, Waalwijk, Gorinchem en Breda maakt dit een uitstekende uitvalsbasis. De woning beschikt over een garage met elektrische deur en een zelfstandig bijgebouw, perfect voor mantelzorg, gasten, een B&B of praktijk aan huis.