Monumentaal Vrijstaand Woonhuis met Multifunctioneel Bijgebouw in Amerongen

Ontdek dit unieke, monumentale vrijstaande woonhuis in het historische hart van Amerongen, een voormalige tramremise uit circa 1800, nu getransformeerd tot een riant en sfeervol familiehuis met ongekende mogelijkheden.

**Interieur** Met een woonoppervlak van maar liefst **302 m²** verdeeld over twee woonlagen, biedt dit huis een zee aan ruimte. De begane grond verwelkomt u met een imposante living met landelijke keuken, een bibliotheek, een royale kamer met eigen entree, en twee moderne badkamers. De verdieping beschikt over drie charmante slaapkamers, waarvan één met een vrijstaand ligbad en rustieke balkenconstructie. Het multifunctionele bijgebouw van **55 m²** biedt extra ruimte voor wonen, werken of mantelzorg.

**Voorzieningen** Dit karakteristieke pand is voorzien van **isolatieglas en gevelisolatie**. Het perceel van **776 m²** is fraai aangelegd en biedt volop privacy. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Het object heeft de bestemming 'wonen met horeca', wat extra flexibiliteit biedt.

**Locatie** Gelegen aan de oostzijde van de schilderachtige dorpskern van Amerongen, nabij Kasteel Amerongen en de natuur van de Utrechtse Heuvelrug. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid van de Randstad (Utrecht, Amersfoort) is uitstekend.

**Bijzonderheden** Dit rijksmonument biedt fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden. Een zeldzame kans om royaal en karaktervol te wonen met een breed scala aan opties voor wonen en werken.