Leuke tussenwoning met potentie in kindvriendelijk Harmelen

Deze charmante tussenwoning aan de Burgemeester Timmermanslaan 95 in Harmelen biedt een **fantastische kans** om uw droomhuis te creëren. Met een woonoppervlakte van **79 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 35 m²** (achtertuin), is dit een ideale starterswoning of gezinswoning.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de entree treft u een hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en een vaste trap naar de eerste verdieping. De keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, boiler, koelkast en vriezer. Aangrenzend bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De lichte woonkamer, met een handige trapkast, biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een vaste kast aan de voorzijde en twee aan de achterzijde.

**Kenmerken en Potentieel** De woning, gebouwd in **1960**, biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te worden ingericht en gemoderniseerd. Een **dakopbouw** is mogelijk, waarmee u potentieel twee extra slaapkamers kunt realiseren. De achtertuin, gelegen op het **westen**, is ongeveer 35 m² groot en omgeven door groene borders, wat zorgt voor veel zonneuren en een fijne plek om te ontspannen. Aan de overzijde van de weg bevindt zich een vrijstaande stenen berging van circa 6 m².

**Locatie** Gelegen in een **kindvriendelijke buurt** met een speeltuin om de hoek, is deze woning ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals winkels, eetgelegenheden, scholen, een zwembad, tennisbanen en een sporthal zijn in de nabije omgeving te vinden. Harmelen is bovendien **centraal gelegen** aan de A12 en biedt toegang tot het prachtige Groene Hart, perfect voor wandel- en fietstochten. Een heerlijke plek om te wonen met alle gemakken binnen handbereik.