Charmante eengezinswoning in groen Oostzaan met potentie

Deze charmante eengezinswoning, gelegen op een rustige en groene locatie in de Burgemeester buurt van Oostzaan, biedt een comfortabele woonervaring vanaf dag één met volop mogelijkheden om je persoonlijke woonwensen te realiseren. Met een **woonoppervlakte van 86m²** en een **ruim perceel van 188m²**, is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling:** Bij binnenkomst via de verzorgde voortuin tref je een hal met toegang tot de meterkast, een praktische toiletruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en de cv-ketel. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en uitgevoerd in een praktische U-opstelling. De tuingerichte woonkamer aan de achterzijde geniet van prettig lichtinval en biedt directe toegang tot de achtertuin.

**Eerste verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime kamer met dakkapel, die oorspronkelijk twee slaapkamers bevatte en eenvoudig weer in ere kan worden hersteld. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.

**Kenmerken:** * Nieuwe rabatdelen aan de gevel van duurzaam Modiwood * Nieuwe C.V. ketel uit **2020** * Woonoppervlakte: **86m²** * Perceeloppervlakte: **188m²** * Energielabel: **C** * Bouwjaar: **1983**

**Omgeving:** Gelegen in een rustige woonwijk direct achter het centrum van Oostzaan, met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca binnen handbereik. Natuurgebied ’t Twiske ligt op slechts enkele minuten afstand voor recreatie. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam en Zaandam, beide bereikbaar binnen ca. 10 minuten met de auto. Uitvalswegen zoals de A7, A8, A10 en A5 zijn goed bereikbaar.