Ruime woning met potentie in hartje Zundert

Ontdek deze charmante woning aan de Burgemeester Manderslaan 70 in Zundert, een huis met **veel ruimte en potentie** op een centrale locatie. Met een perceel van **ongeveer 23 meter diep** en een diepe achtertuin op het zuidoosten, biedt deze woning een heerlijke buitenruimte en veel privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt je in een praktische hal die toegang biedt tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt een leuk uitzicht. De aangrenzende keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, dubbele spoelbak, fornuis met afzuigkap en koelkast. Een handige kelderkast onder de trap biedt extra opbergruimte. Een bijkeuken met de cv-installatie en toegang tot de tuin maakt deze verdieping compleet. Tevens bevindt zich hier een betegelde badkamer met toilet, wastafel en douche/bad.

Op de eerste verdieping vind je **drie ruime slaapkamers**, waarvan twee met vaste kasten. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, douche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een vlizotrap leidt naar een royale zolder, ideaal voor opslag.

**Voorzieningen en Buitenruimte** De woning beschikt over een **ruime garage/berging van circa 31 m²** met kanteldeur en elektra, bereikbaar via de oprit en tuin. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is **ongeveer 23 meter diep** en fraai aangelegd met diverse beplanting en een terras. Een tuinhuis biedt extra opslagmogelijkheden.

**Locatie en Bijzonderheden** Gelegen in het **centrum van Zundert**, zijn winkels, supermarkten, scholen en horeca op loopafstand. De woning biedt volop potentie om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De kozijnen zijn in 2023 geschilderd en de woonkamer is voorzien van HR++ beglazing. Houd rekening met de aanwezigheid van een asbest dak op de garage. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein met een eigen oprit en achterom.