Royale watervilla met zwembad en wellness in Krimpen aan den IJssel

Deze **uitzonderlijk royale vrijstaande villa** aan de Burgemeester Lepelaarssingel in Krimpen aan den IJssel biedt een ongekende woonervaring op een perceel van **906 m² eigen grond**. Met een woonoppervlakte van **325 m²** en een indeling met 6 slaapkamers en 4 badkamers, is deze woning perfect voor grote gezinnen of wie ruimte zoekt voor wonen, werken en ontspanning.

**Interieur:** De villa is van alle gemakken voorzien. Op de begane grond vindt u een ruime living met open haard, een uitnodigende woonkeuken met gashaard, en een flexibele tv-/speelkamer die ook als slaapkamer kan dienen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers, een moderne badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, een derde badkamer en volop ruimte. De gehele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over airconditioning op alle verdiepingen.

**Voorzieningen:** Buiten kunt u genieten van een **verwarmd zwembad** met zoutwaterinstallatie, een royale overkapping met buitenkeuken, barbecue en open haard, en een vlonder aan het water. De woning beschikt over een inpandige garage, een tweede garage in de tuin, een carport en parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. De wellnessruimte met sauna op de begane grond draagt bij aan het ultieme wooncomfort. De woning is voorzien van een energielabel C.

**Locatie:** Gelegen aan de rand van Krimpen aan den IJssel, combineert deze villa de rust van de Krimpenerwaard met de nabijheid van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid richting Rotterdam en Gouda is uitstekend, wat zorgt voor een prettige balans tussen rustig wonen en stedelijke gemakken.