Luxe, instapklare tweekapper met zonnige tuin aan de dijk

Deze subliem afgewerkte en grondig gerenoveerde tweekapper aan de Burg Herckenrathlaan 41 in Ammerzoden biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe. De woning is **volledig instapklaar** en uitstekend onderhouden, gelegen in een rustige straat nabij de dorpskern, met een zeldzame privacy door de ligging aan de dijk.

**Interieur:** Bij binnenkomst voel je direct de sfeer van dit bijzondere huis. De royale woonkeuken, deels gerealiseerd in de voormalige garage, is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een grote eettafel met directe toegang tot de tuin. De aangrenzende, uitgebouwde living is heerlijk licht en ruim, met veel bergruimte en sfeervolle sierlijsten. Comfort wordt gegarandeerd door de **airconditioning** in de woonkamer. Een praktische bijkeuken met lichtkoepel biedt verrassend veel extra kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een volwaardige vierde slaapkamer met airconditioning en bergruimte.

**Voorzieningen:** * Keuken en badkamer vernieuwd in **2025** * Airconditioning aanwezig in woonkamer, ouderslaapkamer en op de tweede verdieping * Hybride warmtepomp (Atlantic) uit **2025** * **10 zonnepanelen** * HR++ glas * Luxe, sublieme afwerking en goed onderhoud

**Locatie:** Gelegen in het karakteristieke rivierenlandschap van de Bommelerwaard, biedt Ammerzoden een ideale balans tussen rust en levendigheid. De dijk en uiterwaarden liggen letterlijk om de hoek voor prachtige wandelingen. De historische binnensteden van ’s-Hertogenbosch en Zaltbommel zijn binnen circa 10 minuten bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A59. Dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisschool en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand.