Goed Onderhouden Gezinswoning met Garage in Sittard

Deze **goed onderhouden gezinswoning** aan de Burgemeester Gijzelsstraat 10 in de populaire wijk Vrangendael, Sittard, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een centrale ligging. Met een woonoppervlakte van **ca. 129 m²** en een perceel van **329 m²**, is dit een perfecte woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling verdeeld over vier woonlagen. De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer die in open verbinding staat met de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u **drie ruime slaapkamers** en een moderne, volledig betegelde badkamer met inloopdouche en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een grote zolderruimte, bereikbaar via een vaste trap, die veel mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte. De woning heeft tevens een praktische provisiekelder.

**Voorzieningen en Exterieur** De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een **Vaillant CV-ketel**. De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, biedt veel privacy en is voorzien van een ruime overkapping, een tuinhuis en een achterom. De woning beschikt over een **ruime garage met elektrische poort**, wateraansluiting en elektra, evenals een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

**Locatie** Gelegen in de kindvriendelijke wijk Vrangendael, geniet u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportfaciliteiten, het stadspark en het NS-station zijn op korte afstand gelegen. De uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen.