Ruime Bel-etage met Tuin in Rustig Merksem

Ontdek deze charmante bel-etage woning, gelegen in een rustige doodlopende straat in het groen van Merksem. Met een **bewoonbare oppervlakte van 157 m²** en een praktische indeling, biedt deze woning **drie volwaardige slaapkamers** en een functionele leefruimte, ideaal voor gezinnen.

Binnenin treft u een woning aan die zich in een **goede staat** bevindt, klaar om naar eigen smaak gemoderniseerd te worden. De functionele indeling zorgt voor een comfortabel woongevoel. De woning is voorzien van dubbele beglazing en heeft een gunstige **EPC-score C**, wat duidt op een degelijke energetische efficiëntie.

**Belangrijkste Kenmerken:** * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving; * Drie volwaardige slaapkamers; * Ruime tuin met terras, grenzend aan een groen openbaar domein; * Dubbele beglazing; * EPC-score C; * Potentieel voor persoonlijke aanpassing.

**Locatie:** De woning geniet van een uitstekende ligging in Merksem. Op slechts 150 meter bevindt zich een school, en in de directe omgeving vindt u diverse parken zoals het park van Runcvoort, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Openbaar vervoer en winkels zijn eveneens vlot bereikbaar, wat zorgt voor een hoge levenskwaliteit en gemak. Deze woning is een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, rust en een goede bereikbaarheid.