Appartement lumineux avec garage et balcon à Arlon

Découvrez ce charmant appartement de **2 chambres** idéalement situé au cœur d'Arlon, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle.

**Aperçu :** Situé au 4ème étage de la Résidence « Waleran », cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : gare, commerces, écoles, restaurants et axes autoroutiers E411/E25. L'immeuble dispose d'un ascenseur.

**Intérieur :** L'espace de vie comprend un hall d'entrée, un spacieux séjour avec accès à un balcon orienté Sud-Ouest, une cuisine semi-équipée, un débarras, une chaufferie, une petite buanderie et un WC séparé. La partie nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo.

**Caractéristiques :** * Superficie habitable : **107 m²** * **Balcon** orienté Sud-Ouest * **Garage** privatif (un emplacement) * Cave * Châssis en bois double vitrage * Chauffage au gaz (chaudière Viessmann) * Sols : carrelage et parquet flottant * Certificat PEB : **Classe B** (168 kWh/m²) * Année de construction : **1989**

**Localisation :** Profitez d'un cadre de vie agréable en plein centre d'Arlon, avec un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. La résidence est bien entretenue et offre un environnement calme et pratique.