Abdis Clarahof 2

Deze royale vrijstaande villa in het geliefde Villapark De Seizoenen combineert luxe, ruimte en een uitzonderlijk rustige ligging aan de rand van Den Haag. Op een royaal perceel met een prachtig aangelegde tuin en zwembad woon je hier in alle comfort, met volop privacy en woonplezier.

De groene villawijk ligt op de grens van stad en natuur. Je woont hier landelijk en rustig, met recreatiegebieden als De Uithof en Madestein om de hoek, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik zijn.

Bij aankomst valt direct de ruimte rondom de woning op. De eigen oprijlaan biedt plaats aan meerdere auto’s en achter de villa bevinden zich een garage en een achtertuin die aanvoelt als een eigen privé-resort! Met een royaal terras, verzorgde tuin met sproei-installatie en een zwembad van circa 5 x 5 meter met elektrolysesysteem is dit een plek om optimaal van het buitenleven te genieten. De tuin ligt op het zuidwesten, grenst aan het water en biedt de hele dag zon, rust en privacy.

Via de entree kom je in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang. Vanuit hier bereik je de royale woon-/eetkamer, waar de erker in de kopgevel zorgt voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. De leefruimte loopt naadloos over in de woonkeuken aan de achterzijde. De begane grond is stijlvol afgewerkt met een parketvloer en voorzien van vloerverwarming.

De ruime woonkeuken vormt het hart van het huis en is uitgerust met diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur (2025 en 2026), waaronder een inductiekookplaat, (combi-)ovens, vaatwasser, quooker, inbouw koffiemachine, warmhoudlades en een losse koel-/vriescombinatie. Via de openslaande deuren stap je direct de zonnige tuin in.

Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele kelder, momenteel in gebruik als sportruimte, maar ook geschikt als hobbyruimte, werkplek of wijnkelder.

Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers, een wasruimte en twee badkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eigen badkamer, met douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede badkamer is compleet met een douche, een ligbad, een wastafel, een designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is daarnaast een separaat toilet aanwezig.

Via de vlizotrap bereik je de royale zolder over de volle lengte van de woning. Dankzij het Velux dakraam en de ruime opzet is dit een ideale plek als werkruimte, logeerkamer of atelier. Ook zijn hier de CV-installatie, de boiler en veel bergruimte te vinden.

Bijzonderheden: Rustige ligging met scholen in de buurt en dagelijkse voorzieningen in Poeldijk en Wateringen. Strand en duinen op fietsafstand. Snelle verbinding via de N211 richting uitvalswegen en stad. Garage met elektrische loopdeur op afstandsbediening. Ca. 184 m² woonoppervlak op een perceel van 565 m², eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.