Sfeervolle maisonnette met balkon en waterzicht in Delft

Ontdek deze charmante tweekamermaisonnette gelegen aan 't Verlaat 13 in Delft, ideaal voor starters of stellen.

**Overzicht** Deze sfeervolle woning, met een woonoppervlakte van **48 m²**, biedt een uniek uitzicht op het Rijn-Schiekanaal en het historische centrum van Delft. Gelegen net buiten het bruisende stadscentrum, combineert het de rust van de omgeving met de nabijheid van alle voorzieningen, gezellige horeca en winkels.

**Indeling** De maisonnette is verdeeld over twee woonlagen. Op de tweede verdieping bevinden zich de entree, een hal met meterkast, een eenvoudige badkamer met douche en wastafel, en de slaapkamer. De derde verdieping herbergt de lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en oven. Een aparte wasruimte met toilet en een vaste bergkast maken het geheel compleet.

**Voorzieningen** * Bouwjaar: **1989** * Energielabel: **B** * Verwarming en warm water via C.V.-combiketel * Bijdrage VvE: **€ 107,- per maand** * Zonnig balkon op het zuiden * Eigen berging in de onderbouw

**Locatie** De woning is gunstig gelegen nabij diverse uitvalswegen, het centrum van Delft en recreatiegebied Delftse Hout. Parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning.