Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Balkon in Linz

Willkommen in dieser **neuwertigen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Linz, erbaut im Jahr **2019**. Auf ca. **69,56 m² Wohnfläche** und ca. **83,36 m² Nutzfläche** erwartet Sie modernes Wohnen mit einem einzigartigen Blick über die Stadt. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** der "LENAUTERRASSEN" und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Komfort.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über eine großzügige, **ablösefreie Einbauküche**, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht. Zwei gemütliche Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Der **hochwertige Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne, vollständig möblierte Küche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch.

**Ausstattung:** * Loggia und Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil inklusive * Mitbenutzung des Allgemeingartens * Elektrische Jalousien in den Schlafräumen * Tiefgaragenplätze können optional angemietet werden * Heizung, Strom und Kabel-TV sind nicht in den Nebenkosten enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** in Linz mit hervorragender Anbindung. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 80 m entfernt, die Straßenbahn erreichen Sie nach ca. 700 m und der Bahnhof ist nur 1,5 km entfernt. Ein Supermarkt und eine Apotheke befinden sich direkt im Haus. Zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im LENAUPARK gegenüber.