Ruime 2-onder-1-kapwoning in groen Wilnis nabij Amsterdam/Utrecht

Welkom in deze **uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning** (Bouwnr. 9) in de nieuwe, kindvriendelijke wijk Kreekpark te Wilnis. Met een woonoppervlakte van **145 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (exacte maten volgen nog), biedt deze woning veel ruimte en rust.

**Indeling** Via de entree met separaat toilet bereik je de ruime leefruimte. De woning beschikt over een open keuken die naadloos aansluit op de eethoek, het hart van het huis. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele zithoek met grote ramen die zorgen voor veel lichtinval en verbinding met de tuin. De tuin, met aangebouwde berging, biedt altijd een zonnige plek.

**Verdiepingen** De eerste verdieping telt één ruime slaapkamer en twee compactere kamers, plus een complete badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt flexibiliteit voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte, waardoor de woning meegroeit met uw gezin.

**Kenmerken** * **4+kk** indeling * Woonoppervlakte: **145 m²** * Perceeloppervlakte: ca. **200 m²** * **Nieuwbouwwoning** in de wijk Kreekpark * **Groene, autoluwe en kindvriendelijke omgeving** * Nabij voorzieningen en natuur * Uitstekende verbindingen met Amsterdam en Utrecht (A2)

**Locatie** Gelegen in het Groene Hart, nabij het Hollandse Plassengebied met volop watersportmogelijkheden. De dorpskern van Wilnis met winkels en horeca ligt op korte afstand. Scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De uitvalswegen (A2) bieden snelle toegang tot Amsterdam en Utrecht.