Sfeervolle Jaren 30 Tussenwoning met 3 Slaapkamers nabij Centrum

Deze charmante tussenwoning uit de jaren 30, gelegen op een steenworp afstand van het levendige centrum van Leeuwarden, biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **87 m²** en een perceeloppervlakte van **130 m²**, is deze woning ideaal voor starters, stellen of een jong gezin dat op zoek is naar een sfeervolle en praktische leefomgeving.

**Interieur** De woning verwelkomt je via een entree met meterkast en trapopgang. De verzorgde keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak, aangevuld met een los werkmeubel voor extra ruimte. De recent vernieuwde badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichte doorzonwoonkamer, met karakteristieke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin, wordt verrijkt door een sfeervolle elektrische haard. Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk en licht gevoel.

**Kenmerken** * **3 slaapkamers** waarvan twee met vaste kastruimte * **Recent vernieuwde badkamer** en separaat toilet * **Hoge plafonds** en veel vaste kastruimte * **Doorzonwoonkamer** met erker en elektrische haard * **Beschutte achtertuin** met terras * Woning **recent professioneel geschilderd** (circa 1 maand geleden) * Dubbel glas en moderne CV-ketel (2020)

**Locatie** Gelegen in een rustige straat, op loop- en fietsafstand van de historische binnenstad van Leeuwarden. Een speeltuin bevindt zich direct naast de woning, ideaal voor gezinnen. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. De uitvalswegen zijn tevens goed bereikbaar.