Moderne studio met Frans balkon in nieuwbouwproject

Ontdek deze instapklare studio in het bruisende Stationskwartier van Heerhugowaard. Gelegen op de **2e tot en met de 8e verdieping** van het moderne woongebouw '1865', biedt dit appartement een unieke kans voor starters of investeerders. Met een woonoppervlakte van **33,7 m²** is deze studio slim ingedeeld en van alle gemakken voorzien.

**Interieur** De studio is een open ruimte die veel flexibiliteit biedt voor de inrichting. De keuken is geïntegreerd en de badkamer is modern afgewerkt. Het appartement beschikt over een **Frans balkon**, ideaal om even de frisse lucht op te snuiven en te genieten van de buitenlucht. De oriëntatie is naar keuze **noordwest of zuidoost**, wat zorgt voor prettig daglicht.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte**: 33,7 m² * **Indeling**: Studio (1 kamer) * **Balkon**: Frans balkon * **Energielabel**: A+ * **Verwarming/Koeling**: Gasloos, aangesloten op warmtenet met vloerverwarming en vloerkoeling * **Fietsenstalling**: Gemeenschappelijke fietsenstalling met **minimaal twee toegewezen fietsplaatsen** per appartement * **Parkeren**: Mogelijkheid tot huur of koop van een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw * **Berging**: Mogelijkheid tot koop van een privé berging (circa 3-5 m²) * **Duurzaamheid**: Gebouwd volgens de hoogste isolatienormen, gasloos

**Locatie** Dit appartement maakt deel uit van '1865', een nieuwbouwproject in het Stationskwartier Dijk & Waard. Deze hippe, groene stadswijk naast het NS-Station biedt een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het project is onderdeel van een grotere ontwikkeling met meer dan 1.200 woningen, waardoor je woont in een dynamische en groeiende buurt. De locatie combineert het gemak van de stad met de rust van de natuur.