Ensemble immobilier de charme à Marseillan : deux maisons et jardin

Découvrez cette propriété unique située au cœur de Marseillan, dans un quartier calme et une impasse, à deux pas des commerces.

**Vue d'ensemble** Cet ensemble immobilier exceptionnel se compose de deux maisons distinctes sur une parcelle de 1345 m², offrant un cadre de vie privilégié. Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte ou pour loger deux familles.

**Intérieur** La maison principale, d'une surface habitable d'environ 120 m², propose une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un salon avec cheminée et climatisation réversible, quatre chambres dont une avec salle d'eau/WC, une salle de bain et un WC séparé. Elle dispose également d'un garage de 65 m² avec accès à un vide sanitaire pouvant servir de cave ou de rangement. La seconde maison, de plain-pied et d'environ 80 m², comprend une cuisine aménagée avec salle à manger équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés, un salon, deux chambres plus un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une dépendance d'environ 20 m² est à rénover.

**Caractéristiques** * Maison principale : 120 m² habitables, 4 chambres, cheminée, climatisation réversible, garage 65 m² * Seconde maison : 80 m² habitables, 2 chambres + bureau, poêle à granulés, climatisation réversible * Terrain : 1345 m² avec jardin arboré et ombragé * Dépendance à rénover : 20 m² * Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain * Calme absolu en impasse

**Localisation** Située dans le centre de Marseillan, cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Profitez d'un cadre de vie agréable dans la charmante ville de Marseillan, en Occitanie.