Épernay, République française
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Idéalement situé à Épernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio de **23,52 m²** représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantissant une forte attractivité locative et un investissement sécurisé.
**Caractéristiques principales :** * Surface : 23,52 m² * DPE : C / GES : A * Charges de copropriété annuelles : 357 euros * Taxe foncière : 412 euros * Prix : 53 000 euros
**Intérieur :** Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
**Atouts supplémentaires :** * Locataire en place pour une rentabilité immédiate. * Excellent classement énergétique (DPE C / GES A). * Faibles charges de copropriété et taxe foncière maîtrisée. * Copropriété saine, sans procédure en cours.
**Localisation :** Situé au cœur d'Épernay, vous profiterez d'un accès facile à la gare et au centre-ville, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 weken geleden
Bijgewerkt op 28 juli 2026
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Peter MarciIdéalement situé à Épernay, à quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, ce studio de 23,52 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Vendu avec un locataire en place, il assure des revenus locatifs immédiats.
L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités (commerces, transports, services), garantissant une forte attractivité locative et un investissement sécurisé.
Caractéristiques principales :
Intérieur : Ce studio fonctionnel offre un espace de vie optimisé. Il est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 4 113,36 euros hors charges, soit une rentabilité brute de plus de 7% sur le prix de vente.
Atouts supplémentaires :
Localisation : Situé au cœur d'Épernay, vous profiterez d'un accès facile à la gare et au centre-ville, rendant ce bien particulièrement attractif pour les locataires. Une opportunité rare pour les investisseurs avisés.
