Lärchenweg 35, Weimar, Bundesrepublik Deutschland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Entdecken Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2001** in Gaberndorf, einem Ortsteil von Weimar.
**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre west- und südseitige Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die Kulturstadt Weimar sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Die Wohnung ist derzeit ordentlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Innenbereich** Auf ca. **61,8 m² Wohnfläche** verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der neben den Wohn- und Schlafräumen auch einen Flur, ein Wannenbad und einen separaten Waschmaschinenraum umfasst. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Baujahr des Hauses: **2001** - Wohnfläche: **61,8 m²** - Zimmer: **2** - Lage im: **1. OG und Dachgeschoss** - Ausrichtung: **Westen und Süden** - Aktuelle Kaltmiete: 385 €/mtl. (Mieterhöhung auf 462 €/mtl. zugestimmt) - Jährlicher Ertrag: **5.544 €**
**Lage** Gaberndorf liegt idyllisch am Fuße des Ettersberges und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 7 und die Autobahn A 4 sind schnell erreichbar. Eine Busanbindung nach Weimar und Niederzimmern ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Erholungsgebieten und der Gedenkstätte Buchenwald rundet die attraktive Lage ab.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 17 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Berlijn huren vs kopen in 2026: helder beslissingskader, break-even per stadsdeel en waarom de Duitse huurbescherming de rekensom anders maakt dan in de EU.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter Marci
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
De halve courtage sinds de wet van 2020, het energiecertificaat, het doorhalen van de hypotheek en de tienjaarsdatum: wat een Duitse verkoper echt betaalt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter MarciEntdecken Sie diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001 in Gaberndorf, einem Ortsteil von Weimar.
Übersicht Die Wohnung besticht durch ihre west- und südseitige Ausrichtung, die für viel Tageslicht sorgt. Sie befindet sich in einer ruhigen Umgebung und bietet eine gute Anbindung an die Kulturstadt Weimar sowie die Landeshauptstadt Erfurt. Die Wohnung ist derzeit ordentlich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
Innenbereich Auf ca. 61,8 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachter Grundriss, der neben den Wohn- und Schlafräumen auch einen Flur, ein Wannenbad und einen separaten Waschmaschinenraum umfasst. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Gaberndorf liegt idyllisch am Fuße des Ettersberges und ist dennoch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B 7 und die Autobahn A 4 sind schnell erreichbar. Eine Busanbindung nach Weimar und Niederzimmern ist ebenfalls gegeben. Die Nähe zu Erholungsgebieten und der Gedenkstätte Buchenwald rundet die attraktive Lage ab.
