Sanierungsobjekt in Eisenach: Potenzial für Wohn- und Geschäftsnutzung

Dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus in Eisenach, erbaut im späten 19. Jahrhundert, bietet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Entwickler. Mit einer Gesamtnutzfläche von **366 m²** verteilt auf mehrere Gebäude, darunter ein Haupthaus, ein Zwischenbau, ein Hinterhaus und ein Schuppengebäude mit Garagen, stellt dieses Objekt eine besondere Gelegenheit dar.

Das Gebäude wurde in den 1950er bis 1960er Jahren erweitert und das Hinterhaus wurde ab 2017 teilweise zu Wohnzwecken umgebaut, dieser Umbau ist jedoch noch nicht abgeschlossen. Die Beheizung erfolgt aktuell über eine Pelletheizung, eine ehemalige Gasheizung ist noch vorhanden. Das Objekt steht seit 2023 leer und befindet sich insgesamt in einem **mäßig bis schlechten Zustand**, wobei das Schuppengebäude stark verfallen ist und die Außenanlagen verwildert sind.

**Besonderheiten:** * Umfangreiche Nutzfläche von 366 m² * Potenzial für Wohn- und Geschäftsnutzung * Teilweise begonnener Umbau im Hinterhaus * Garage und Schuppengebäude vorhanden * Verkehrswert: 67.000 EUR * Möglichkeit eines Preisnachlasses von bis zu 30 % auf den Verkehrswert * Keine Notarkosten und Maklercourtage

Das Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der angegebene Verkehrswert beträgt 67.000 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unterhalb des Verkehrswertes eine erhebliche Ersparnis zu erzielen, potenziell bis zu 30 % Nachlass, was einem Kaufpreis von nur 46.900 EUR entsprechen könnte. Dies ist eine einmalige Chance, eine Immobilie mit erheblichem Potenzial in Eisenach zu erwerben.

Die Immobilie befindet sich in Eisenach, einer Stadt mit historischem Charme und guter Infrastruktur. Die genaue Lage und weitere Details sind im Rahmen der Zwangsversteigerung zu erfahren.